2018年2月6日 星期二

房子沒買成反倒賠了幾十萬,就只因說錯了一句話?

今天有點難過...
小編有個朋友,去年買了一間房子,開開心心地準備迎接這個黃金地段的金雞母。
他們買了980萬,他們湊了200萬的現金,預期想要貸款到780萬。

根據評估,這個案子鑑價約1000萬,最高可貸金額為800萬,因此只要信用狀況允許額度空間夠,要貸款到780完全沒問題!

但就因為「說錯了一句話」.....
導致這個案件發生了天翻地覆的轉變,他們的笑臉...也不見了。

2018年1月11日 星期四

跨國企業都在使用的SMART目標設定公式

/江湖
很多人都知道要訂目標,但是若沒有用對的方式來設定它,那麼這個目標就只會是幻想。

那麼到底應該怎麼做呢?
你可以用跨國大企業都在用的SMART目標設定
符合這五項標準,那麼你的目標實現的機率將會大大提升喔!
SMART分別代表著:

2017年12月30日 星期六

中國第一名企管-總裁商業思維-影像筆記part2

文/江湖
延續上一篇文章,我們談到了分錢、收錢、賺錢!分別是團隊思維、客戶思維以及產品思維!


四天最讚的部分!
分股、減股制度以及退場機制!

股東之間總是有許多的矛盾....

到蘇州上了總裁商業思維課程後,才知道我們真的輸了!

這次到了姑蘇城內的蘇州市參加大陸企管培訓領域No.1的公司-大腦銀行的前導課程「總裁商業思維」培訓!

坦白說,這次的培訓,是路老師約我一起去上的,他說他希望有人可以和他一起上課,會後可以一起分享,才會有更多的碰撞。

我感恩身邊有這麼樣的良師益友,可以不斷地砥礪我成長,但我一直到上飛機前才問....
我們這次要上的課程叫做什麼啊?
呵呵,其實不是我兩光而是路老師的眼光比我好,他本身就是品牌,他所推崇的準沒錯。所以我很放心地就飛了!

一到會場我徹底被震撼了!

2017年12月28日 星期四

房市回溫?! 聽說雙北市的房貸放款量竟然創新高了!!

文/江湖
前幾天看到有新聞標題打出“房市回溫、雙北市房貸、土建融雙雙創新高!”的新聞。

所以房市真的在好轉了嗎?

一個國家若要控制人民的思想,第一步就是先控制媒體!
所以,江湖我一直以來對於新聞的消息,都會先採取保留態度,所以我就繼續看下去...
結果發現....

我想買投資房,可仲介報了投資客的物件,我要去看嗎?


有學員問「仲介報了一個舊公寓翻新且帶著租約的房子,應該是投資客的物件,我要去看嗎?」

這大概是我培訓中古屋五年來遇過最多次的問題了,我一回答完,他立刻就明白了~
回到原來的問題,仲介報了一個物件,他傳了謄本來了,你也從照片上判斷出可能是投資客的物件。那要去看嗎?

答案是:

2017年10月20日 星期五

[好書推薦]人性的弱點-卡耐基,當你更了解自己後你將不再猶豫!

最近又開始看書了。
文/江湖
人性的弱點


而這次我挑的書籍是我的導師Dennis Bay推薦的“人性的弱點”
上了很多的課程,很多教練或者老師都看過這本書,也聽過很多人推薦,但始終沒有買來看,最近突然想起這件事情,就買來看了!



這本書提到,人類是群居的生物,就算你想要離群索居也根本很難,所以在社會中最重要的就是人際關係的調整了,而且這世上根本不存在完全沒有煩惱的社會人,除了精神上的煩惱,還有許多身體上的困擾,也因為如此,很多人開始精神委靡,失去活力。


2017年9月22日 星期五

[警世文]我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(上)





文/江湖
大學同學國立研究所畢業後,進入一家科技廠工作,雖然工作很穩定但是想要成家,總想多賺一些錢當娶老婆本,就是這個簡單的念頭,導致他後來嚴重的下場。


現在市場上莫名其妙地出現很多企管顧問公司,

[警世文]我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(下)




承接自 [我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(上)]

江湖覺得很奇怪.....
這些企管顧問公司的老闆,號稱事業體超成功,聲譽極佳,人脈超廣,這麼賺錢的事業體,怎麼會找散戶來投資,還給這麼高的投報率,然後又花這麼多的佣金請業務?

2017年9月18日 星期一

賣家出現,行情正夯,繼續持有還是趕快賣?!

小編的個朋友Steve,數年前為了結婚買了一間新房子,他沒有買特別便宜,總之幾年過去了,剛好遇到那個行政區的重劃,所以他的房子也連帶受到旁邊重劃區的刺激,漲了超過五成了。而現在該建案,正是現在大家正在關注的大樓,行情正夯!


稀有釋出,立馬秒殺
小編幫他換算之後,他的房子現在以行情價賣掉大概能賺到250~300萬元。
我的直覺是...趕快賣,
趁現在大家都搶著要買這建案趕快把錢放口袋,
這些年你也住夠了,
他的回答是...

2017年3月26日 星期日

大立光散股王,買零股賺150萬,你跟上了嗎?!!




文/江湖

許多人在證券市場交易,花了一大筆錢上了無用的課,到頭來還是學不到穩健獲利的方式。原因出在這些課程只是在推銷明牌或怪異的致勝招數,根本沒有讓學生搞懂證券投資決勝的關鍵在哪?



2017年2月8日 星期三

網友說上班太忙無法追求財務自由,好想離職! 要拚看看嗎?

文/江湖
昨天晚上,一個網友說他很想離職...因為他現在的工作很忙,但是因為有負債,所以無法停止賺錢!

但是他很想要建立資產性收入,他很想要讓自己不要再一直追著錢跑!但是他很累很困惑....甚至累到感冒了...
本圖係經當事人同意截圖分享

他尋求我的建議...
其實這個問題,不止一個人問過,很多的人都經歷過這個過渡期,包括我也不例外,但很幸運地我撐過來了..

2017年1月24日 星期二

小資二房東致富法

文/江湖
今天小編來分享賺錢的秘密好了...
(數學或邏輯不佳者慎入)

故事模式開始
強者我朋友小D是是7年級中段班的工程師,但卻能在兩個月內便創造被動收入卻高達5萬元,他使用的是高階財商是 【0成本二房東致富法】

注意,江湖這個方式是 0成本二房東致富法,並不是外面財商團隊所教的將垃圾變黃金派的二房東,這一招有幾個特色與條件!
獲利特色是...
1. 0成本
2. 獲利快速
3. 投報率超高

需要的條件是
1. 會談判
2. 腳勤
3. 要會市場分析

2017年1月16日 星期一

財商超高投資人! 借錢還是存錢好?!

文/江湖

今天要分享一個網路小故事。

有一天,有個西裝筆挺的老人帶著一只大皮箱走進銀行信貸部門,皮箱裡面裝有價值50萬美元的珠寶與金屬
他跟行員表示要用這皮箱內的東西作抵押借錢,並詢問利率規則以及最低放款額度。




銀行: 「年息為6%,每月按時繳納利息,分期到時便可領回抵押品,請問您要借多少錢??

2017年1月12日 星期四

軍公教之後,接下來輪到消防員了! 六都消防員薪水縮水8千元。

文/江湖
今天聽到6都的消防員薪水短少了,非常的震驚!!

在這個政治影響經濟的時代,鐵飯碗已經不像從前那樣的堅固了,就像金凱瑞在某場演講中所說的: 「如果你都能在不喜歡的事情上失敗了,何不轉而追求你所熱愛的事情。」
  

2016年12月28日 星期三

勞保年金軍保調查出爐,10內即將走向破產,小英政府力求改革有用嗎?!



政府公布了2016年第二季,人民儲蓄率高達34%,這代表大多數人民仍然依靠只願意埋頭苦幹賺錢,不懂得理財,也不願意去理財。

根據台灣審計部最新的調查指出。台灣年金與退休金各項金融單位即將走向破產階段。

各大基金破產年限分別為:
軍人退休保險 2024年
勞工保險 2027 年
公教退撫基金 2028~2030 年
國民年金 2048年....

2016年12月9日 星期五

追求財富自由的第一步,大部分的人都錯了


每個人都想要財富自由,但是大部分的人都不知道第一步是甚麼?!!
前幾天有個朋友問我,他追求投資或被動收入兩年了,但總覺得自己在盲目追尋,現在有點迷失了方向。

Howard跟他聊聊後發現,他很努力在學投資,但是卻在第一步就錯了。

其實第一步很簡單、但是卻是最重要,就是你必須先打造自己的資產負債表,小
編-江湖推廣財商活動已經三年多,也已經傳授超過500人建立資產負債表。


為什麼資產負債表這麼重要?
我要先提到一個重要的公式

2016年12月6日 星期二

中古屋經驗分享,買中古屋前一定要知道的6項議題!

文/江湖
2014年的11月,江湖設計了一個課程叫做進擊中古屋,把我在中古屋投資市場的經驗、技巧,以及我對中古屋所有研究用最簡單且有系統的方式,傳授給需要買房的人。
為了可以讓更多的人得到這份專業,我分別在台中、高雄以及台南開講,幾年下來,這個課程受到大家的喜愛。

但是還是有些人,因為工作時間、地域性關係無法在指定的日期來參與課程,因此江湖當時就有個瘋狂提案: 不如把我的公開課程內容,做成一套教練影片,讓大家在家裡就可以輕鬆學習!!



這套威力強大的課程,簡單到任何人都可以聽得懂!!
其實房地產,尤其是中古屋是非常簡單的投資方式,千萬別把他想得太過複雜!你只要學好6個重要的Issue即可

2016年11月3日 星期四

玩股票會賠的八大症狀,你中幾樣? (下篇)

延續上一篇 「玩股票會賠的8大症狀
目前我們已經分析道前4大囉!!

你目前中了幾狀?!


5. 買跌深的股票搶反彈。
所有股票因為系統性風險出現大回檔時,應該買跌最深的股票去搶反彈,因為「股價跌愈多,下檔風險愈少,只要反彈,向上空間才大」。

玩股票會賠的八大症狀,你中幾樣? (上篇)

台灣買股票只會聽明牌的人超過一半,你相信嗎?
而且可悲的是,在股票市場投資超過6年以上,有85%的人是輸家

根據專家分析,股票市場有三種散戶:
   A.看報紙媒體追求明牌
   B.看線型算籌碼找飆股
   C.看產業等買點享配息



你是哪一種呢?!!